Itt megválaszoljuk, hogy mekkora ház fér el a telkemen, beleértve azt is, hogyan lehet meghatározni, hogy hány ház fér el a telkemen, és mi a jó telekméret egy lakberendezéshez.
A háztulajdonos telkéhez illeszkedő ház méretének ismerete elengedhetetlen egy második szerkezet hozzáadásával készülő ház tervezéséhez. Nem csak ez, hanem gyakran egyes megvásárolt tételekhez szabályozás is kapcsolódik.
Néha ezek a szabályozások a helyi övezeti politikákon alapulnak, míg néhány házépítési projektet más szempontok is érintenek, mint például az infrastruktúra vagy a szomszédos épületek a mellette lévő telken.
Könnyű kiszámítani az épület lefedettségét vagy területét, amelyre egy adott házhoz és telekmérethez lesz szükség, ha a háztulajdonosok tisztában vannak bizonyos számokkal és tényezőkkel.
férjhez megy Coloradóban a bíróságon
A térlefedettségen kívül más tényezőket is figyelembe kell venni, például a szomszédos háztömböket vagy utcákat, amelyek hatással lesznek az olyan elemekre, mint a víz és az áram, vagy akár az út megközelítése.
Tartalomjegyzék
- Telekméret vs házméret
- Mekkora a sok?
- Hogyan lehet meghatározni, hogy mekkora ház fér el a telken?
- Mekkora a jó telekméret egy otthonhoz?
- Szabványos házméret
- A telek mérete 1500 négyzetméteres házhoz
- A telek mérete 2000 négyzetméteres házhoz
- A telek mérete 2500 négyzetméteres házhoz
- A telek mérete 3000 négyzetméteres házhoz
- Hány ház fér el ¼ hektáron?
- Hány házat építhet 0,3 hektáron?
- Hány ház fér el egy fél hektáron?
- Hány ház építhető 1 hektáron?
- Milyen méretű házat építhetek fél hektáron?
Telekméret vs házméret
A telek és a ház mérete két különböző dolog ebben a két méretben. Ez a döntéshozatalt is befolyásolja, hiszen néha az a kérdés, hogy egy nagyobb telket vagy egy nagyobb házat válasszunk, a legmegfelelőbb az eltérő igényű háztartások számára. Ez a döntés nagymértékben olyan tényezőkön alapul, amelyek fontosak egy adott háztulajdonos számára.
Egy adott ingatlan telekterülete magának a helynek a teljes területe, beleértve az udvart az ingatlan vonaláig vagy határáig. A ház méretéhez az alapterület számít, ez a tér az épületen belüli lakható helyiség. A ház mérete magában foglalja a külső falakat is.
Összefoglalva, a ház mérete magában foglalja hálószoba és nappali a területek és a telekterületek közé tartozik a külső terek olyan terek számára, mint az udvarok, sétányok, autóbehajtók , és neked mi van.
Mekkora a sok?
A telek mérete az adott ingatlan területére vonatkozik. Gyakran négyzetlábban vagy hektárban kifejezett számokban jelenik meg. Egy adott tételre nincs pontos méret, mert egyes tételek kicsik, míg mások nagyok.
Ehhez meg kell mérni a teljes tételt, hogy pontosan tudjuk, mekkora vagy kicsi. Ezenkívül néha a telek mérete már fel van tüntetve egy adott telek öröklési okiratán.
A méret ismerete számos előnnyel jár, de ezek egyike a méret ismerete annak érdekében, hogy az építkezés során jól elköltsék a pénzt. Egyetlen háztulajdonos sem akarja a frusztrációt, ha olyan házat épít, amely túl nagy a telekre, valamint olyan házat sem, amely túl kicsi ahhoz, hogy minden igényét kielégítse.
Hogyan lehet meghatározni, hogy mekkora ház fér el a telken?
Ez a tér magában foglal minden olyan épületen belüli szerkezetet, mint pl konzolos bővítmények , garázsok , napellenzők, és mi van. Ennek a lefedettségnek az értékét általában százalékban adják meg, és egy adott tér zöld és épített környezetét fejezi ki.
A második tényező az épület visszaesése, amely megszabja a virtuális teret, amelyet üresen kell hagyni, hogy a tér figyelembe vegye a szomszédos területeket és az utcai követelményeket. Van egy elülső visszaesés, amelyet figyelembe kell venni a plusz oldal és a hátsó értékek, amelyek általában kisebbek, mint az előbbi.
Ettől eltekintve ez a tényező a közüzemi szolgalmi jogok, például vízcsatlakozások, lefolyók és villanyvezetékek számára szükséges helyet is figyelembe veszi.
Attól függően, hogy a háztulajdonosok mire törekednek, közvetlen szabály, hogy minél magasabb egy ház emelete, annál kisebb lesz a lábnyoma. Az egyik lényeges dolog, ami a magasságot is diktálja, az a visszaesések értéke. Ez lehetővé teszi, hogy a tűzoltóautók magasabb emeletekre is fel tudjanak jutni, különösen társasházakban és épületekben.
A következő az alapterület-index, más néven alapterületi arány (FAR). Ez a tényező segít szabályozni a környék sűrűségét, és helyben elérhető lesz. A FAR kiszámításáról itt olvashat bővebben metrocouncil.org
befőttesüvegek esküvői szívesség ötletek
Egy másik tényező a parkolási feltételek, különösen a nagyobb, több járművel rendelkező házak esetében. Minél nagyobb lesz a parkolóhely, annál kisebb lesz az épület alapterülete az adott telek méretétől függően.
Az utolsó tényező a helyszíni közművek, amelyek biztosítják a ház működését és működését. Ide tartoznak a kutak, szeptikus tartályok , gázcsövek stb. A keresztszennyeződés elkerülése érdekében alapvető fontosságúak az egészségügyi problémák, mint például a szeptikus tartályok közelsége a kutakhoz. Ezek a tényezők csökkentik egy adott telek hasznos épület lábnyomát.
Mi a jó telekméret egy otthonhoz?
Az otthon tökéletes telekmérete számos tényezőt figyelembe vesz, például azt, hogy mekkora a költségvetés, hány családtag van, mit részesítenek előnyben az otthoni közműveknél, hol élnek, és sok más tényezőt.
Az idő is szerepet játszik abban, hogy a szokásos lakás- és telekméret csökkent, részben a telekhiány és a sok eladó lakás megemelkedett ára miatt.
Az egygyermekes háztartás kezdő vagy lakásotthona számára rendelkezésre álló terület az 1992-es 10 000 négyzetlábról 2019-re kisebb, 8177 négyzetlábra csökkent. A közelmúlt körülményei, pontosabban a COVID-19 világjárvány miatt ez a szám várhatóan növekedni fog. hamarosan egy szerény, 8000 négyzetláb területű telké válik.
Szabványos házméret
Ez a méret régiónként is változhat attól függően, hogy egy állam mennyire lakott a másikban. A lakástulajdonosnak tudnia kell ezekről a telkek trendjeiről, mivel ezeket a tényeket könnyen összekapcsolhatja telek- vagy lakásvásárlási vagy -építési terveivel.
A telek mérete 1500 négyzetméteres házhoz
A legtöbben egyetértenek abban, hogy egy 1500 négyzetméteres otthon az otthoni méretű, mivel pontosan a közepén ül. Egy 1500 négyzetméteres otthon elképzeléséhez a háztulajdonosnak a kosárlabdapálya egyharmada körüli területre kell gondolnia. Egy 1500 négyzetméteres házban az oldalak 40 láb körüliek lesznek.
Elfér benne négy kis méretű hálószoba, amelyek egyik végétől a másikig vannak egymásra rakva, és mindegyik tér körülbelül 10 x 10 láb méretű. Nagyobb helyiségekhez a háztulajdonosok körülbelül két-három hálószobát oszthattak ki egy 1500 négyzetméteres helyre.
Figyelembe véve az 1,25-ös FAR-arányt, a minimális telekméret 1875 négyzetláb lenne egy 1500 négyzetméteres ház esetében. Ez a hely lehetővé teszi a beillesztését is mosoda vagy háztartási helyiség a nappalin kívül, ebédlők és konyha.
A telek mérete 2000 négyzetméteres házhoz
Egy 2000 négyzetméteres ház gyakorlatilag 0,045 hektárnyi földterületnek felel meg. Ebben az otthonban általában van hely olyan helyiségek hozzáadására, mint egy odú vagy egy hálószoba, hozzá tartozó fürdőszobával, valamint a fülke . Médiatermek és irodák szintén szokásos kiegészítője ennek a házméretnek.
Ahhoz, hogy ezt a házméretet el lehessen fogadni, jelentős földterületre van szükség, amely attól függ, hogy a háztulajdonosok mit keresnek otthonukban. Talán szeretnek egy méretes garázst minden járművük számára, vagy keresnek helyet egy építkezéshez úszómedence a gyerekeknek.
Egy 2000 négyzetláb alapterületű, 1,25-ös FAR-aránnyal rendelkező ház mérete legalább 2500 négyzetláb legyen. Végső soron a szükséges hely állítható, hogy a 2000 négyzetláb alapterület elférjen.
köszönet a szülőnek
A telek mérete 2500 négyzetméteres házhoz
Ahhoz, hogy a telken akár 2500 négyzetméteres otthon is elférjen, nagyjából 3000 négyzetméternyi telekre van szükség. Ez a terület olyan megfontolásokat tartalmaz, mint a közüzemi követelmények és mások. Helyet ad a háztulajdonosnak más otthoni terek, például odúk, egy méretes hátsó udvar vagy több autós garázs építésére.
Más pazar otthonok esetében, amelyek hozzáadott jellemzőkkel rendelkeznek, és ha a háztulajdonosoknak van rá pénzük, a 4000-5000 négyzetméteres telek felemelése is teret ad a felújításra.
A telek mérete 3000 négyzetméteres házhoz
Bár jelentős 500 négyzetméter különbség van egy 2500 négyzetméteres és egy 3000 négyzetméteres otthon között, az ehhez a mérethez szükséges telekméret meghatározásakor szinte ugyanazokat a tényezőket veszik figyelembe.
Az átlagos telekméret ehhez a házhoz körülbelül 4200 négyzetláb. Ez a szám növekedni fog a lakástulajdonos vágya és a tér iránti igénye szerint.
Szeretnének helyet több külső kényelemnek, például egy odúnak vagy egy garázsnak? Vagy szeretnének több megépíthető helyet biztosítani a jövőbeli lakásfelújítási projektekhez? Végső soron akár 4200-6000 négyzetláb területre is felmehetnek, ha van rá pénzük.
Hány ház fér el ¼ hektáron?
1/4 hektár föld vagy 0,25 hektár, körülbelül 10890 négyzetláb föld, egy acre, ami 43560 négyzetláb. Bár egy teljes hektárhoz képest egy 0,25 hektár nem tűnik olyan óriásinak, ez a hely még mindig nagyon élhető.
Ezen a méretes telken a lakástulajdonosok könnyen megfontolhatják 11 átlagos méretű, 941 négyzetméteres lakás bérbeadását. Egy háztulajdonos könnyedén el tud férni akár 4 lakásban is ebben a telekméretben, és háromra is leszállhat, ha az egyes házak között helyet akarnak hagyni, hogy a hely más számára is hasznosítható legyen. kültéri szolgáltatások mint a nappali vagy a medencék.
Hány házat építhet 0,3 hektáron?
Ha legfeljebb négy ház elfér körülbelül 1/4 hektáron vagy 0,25 hektáron, akkor a 0,3 hektáros terület nem számít sokat. Mindazonáltal biztosítja, hogy mindhárom házban több hely álljon rendelkezésre a kültéri szolgáltatásokhoz, vagy akár jelentős teret ad a háztulajdonosoknak, hogy fontolóra vegyék az egyes otthonok felújítását a jövőben. Ekkora telek akár 14 lakásos bérbeadó komplexum építését is lehetővé teszi.
Bármilyen nagy terület, akármilyen kicsi is, növeli a lakástulajdonosok lehetőségeit, különösen, ha megvan rá a költségvetése. Az építkezés előtt azonban be kell tartani a helyi előírásokat, hogy biztosítsák a helyi szabályok betartását.
Hány ház fér el egy fél hektáron?
Ezeken a területeken akár 8 ház is építhető, mind a nyolc ház számára jelentős hely áll rendelkezésre a kültéri kényelem számára. Ha ezen a telken 4000 négyzetméter körüli házat szeretnének építeni, akkor fél hektáron akár 5, 4000 négyzetméteres otthon is építhető.
Hány ház építhető 1 hektáron?
Egy 1 hektáros föld 43560 négyzetméter hasznos terület. Ezt a teret nehezebb elképzelni, mert bizonyos értelemben túl nagy. Azok a lakástulajdonosok, akik ezen a telken szeretnének építeni, sokat tehetnek ezzel.
Mivel a ház átlagos mérete 8276 négyzetláb körül van, egy hektáron akár 5 is elfér belőle. Noha ez egy becslés, mégis elengedhetetlen a zónarendezési törvények áttekintése, mivel egy adott területen az építhető házak száma államonként változik.
Milyen méretű házat építhetek fél hektáron?
Attól függően, hogy a háztulajdonos mit képzel el otthonáról, valamint az adott állam vagy terület övezeti törvényeitől függően, akár 50 nagy sűrűségű többszintes házat is építhet a területen; ha családi házakat szeretnének építeni, ez a szám akár 8, fél hektáros területen épült ház is lehet. Ezen a téren akár kastélyt is építhetnek, sok kültéri hellyel.
Látogass el hozzánk Top 10 hálószoba elrendezés tervező szoftver további kapcsolódó tartalmakért.
